沈阳房产抵押贷款那种更受欢迎

以下几种在沈阳房产抵押贷款比较受欢迎：

一、经营性房屋抵押贷款：

受欢迎原因：

1、贷款额度高：对于企业主或个体经营者来说，资金需求通常较大，经营性房抵贷的额度一般较高，商品房更高可达到房产评估价的 70%，商铺、写字楼、别墅等更高 60%，部分银行对于优质客户更高可申请 3000 万及以上贷款，能较好地满足企业的资金需求。

2、贷款利率较低：相比其他贷款方式，经营性房屋抵押贷款的利率相对较低。目前沈阳地区经营性房抵贷年利率一般可以做到 3.3% - 5.65% 左右，较低的利率可以降低企业的融资成本。

3、还款方式灵活：常见的还款方式有先息后本、等额本息、先息后本每年归部分本金等，借款人可以根据自己的经营状况和资金流情况选择合适的还款方式。例如，先息后本的还款方式在前期还款压力较小，企业可以将更多的资金用于经营发展。

4、贷款期限较长：贷款期限一般在 1 年至 20 年不等，有个别银行可以做 30 年等本还款（授信 20 年），较长的贷款期限可以减轻企业的还款压力，让企业有更多的时间来周转资金和发展业务。

二、消费类房屋抵押贷款：

受欢迎原因：

1、适用范围广：可用于多种消费用途，如装修、购买家电、旅游、教育、医疗等，能够满足个人和家庭的各种大额消费需求。在沈阳这样的一线城市，人们对于生活品质的追求较高，消费类房抵贷为满足这些消费需求提供了一种有效的资金解决方案。

2、抵押后的房产仍可使用或出租：在办理消费类房屋抵押贷款后，抵押的房产产权仍归借款人所有，借款人可以继续居住或出租房屋，这对于拥有房产但又需要资金的人来说，既解决了资金问题，又不影响房产的使用和收益。

3、申请相对简便（与其他贷款相比）：与一些信用贷款或其他类型的贷款相比，房产抵押贷款因为有房产作为抵押物，银行的风险相对较低，所以在申请流程和审批要求上相对简便一些。只要借款人的房产符合要求，个人信用记录良好，有稳定的收入来源，一般都能较顺利地获得贷款。